今回のプロジェクトもまた、断熱について考えることになった。もう新築なら自分の中でこうしたいという構成はできている。室外側からタイベック気密、付加断熱フェノールフォーム、充填断熱グラスウール、調質気密シート、配線胴縁という形だ。
だけどすでに建っている築古の空き家となると、それぞれ現状に合わせて考える必要がある。さらに事業なので採算がとれなくてはならない。
壁付加断熱
最初に仕様案を作り、見積をまとめたところで、正直言って一瞬迷いが生じた。
付加断熱はやっぱりやらなくちゃだめなんだろうか。
内装はやり直すので内側からはがして、断熱材を入れたらどうだろう。今回築古でも適切なメンテナンスがされていたのか、外壁の状態が良かった。通りがかって住宅工事の様子を見ると、2023年でも付加断熱している新築のほうが少ないくらいだし、外壁をいじらなければ大きくコストダウンが可能だ。
計算で確かめてみる。壁のU値（実質熱貫流率）が0.409W/㎡Kという結果だ。
熱貫流率は熱の通りやすさを表す。0.4W/㎡Kということは温度差1度で1㎡あたり0.4Wの移動がある。開口部を除いた外壁が130㎡あり、室内外の温度差が20℃（冬はほとんどの時間でもっと厳しい）ある条件下では、壁だけで0.4＊130＊20 = 1,040W になってしまう。
では付加断熱でネオマフォーム75mmを貼ってみよう。壁のU値（実質熱貫流率）が0.174W/㎡Kとなる。0.174＊130＊20 = 452.4W、U値を見れば当たり前なんだけれど、付加断熱しない場合の半分以下。壁だけの話をしても仕方ないけれど、これなら人体や家電の内部発熱のほうが多いくらいだ。
倍以上ともなるこれだけの差が24時間、11月から4月のあいだ、毎年毎年数十年にわたって続くのだ。対策はただ一つ、「最初に付加断熱しておく」だけ。たったそれだけのことで、数十年間たくさんのエネルギーを使わずとも暖房でき、朝起きて布団から出るときや、お風呂あがりの寒い思いから解放される。
こうして考えるとやはり2,3地域で付加断熱せず105mmの断熱材で高断熱を名乗るなんて、僕にはできない。グラスウールをより熱抵抗の高いウレタンなどに変えても木部の熱橋もあってそれほど高い性能にはならない。かくしてまた採算より断熱を選んでしまった…まあ結論は最初から決まっていた気もするけれど。
付加断熱はポリイソシアヌレートフォーム75mmとした。
好きに選定できるなら長期耐久性、火災時の安全性などフェノールフォームを使いたい。けれども、今回のようなコストの限られたプロジェクトの場合それよりも重視しなくてはいけないのは、「施工会社が普段使っている」点だ。今回の施工会社は普段からこの材料の75mmを標準的に使用しており、施工や納まりが確立している。また何かあって数枚足りないために現場を止めたり、あるいは多めに頼む必要がない。
熱貫流値は0.021W/㎡Kとフェノールフォームとほぼ同等で、この施工会社の場合はコストが低廉なためお願いすることとなった。
壁充填断熱
壁の充填断熱は高性能グラスウール16k 105mm。耐震性能の関係で筋交いが複数個所生じてしまったが、均一に充填されきっちりとした施工で安心できる。
もちろん防湿気密シートは別張り。計算上は袋入りのグラスウールと変わらないが、賃貸でも妥協してはいけない点だと思う。気密はきっちりと施工しないと性能が出ない、だからコストが上がっても別張りにはこだわりたい。
天井断熱
天井断熱は基本500mm 吹込グラスウールで計画。賃貸で500mmオーバー！と驚かれるが、天井断熱で吹込み量を増やすのは実はコスパがいい。はず。500mmという圧倒的物量感、響きが気に入ってそうしただけ。もちろん、300mmにすればその分多少初期費用は安くなってPMとしては助かるけれど、そんなところでロマンを犠牲にして採算気にするなら、空き家断熱賃貸なんてやってられない。
窓
工事前の建物は、当時流行りの意匠だったのか、窓という窓が出窓だった。出窓部分は断熱材の入らない熱的弱点で、やはり寒かったのか内窓が追加され、窓際のスペースは有効活用されていなかった。付加断熱することで外壁は作り直すため、弱点の出窓はすべて解体し、計算に基づき日射取得方向の開口を大きくしている。
今回窓はすべてトリプルシャノンIIxを採用した。ガラスは南方向をESクリア、他方向をESクリアスーパーとした。このESクリアは新住協鎌田先生の講演でもたびたび登場するガラスだ。普通のトリプルガラスは断熱性能を上げると日射熱取得率も下がってしまう。晴天率が高く、冬期積極的に太陽の光を入れて暖房としたい建設地。このESクリアを使うと日射遮蔽型の断熱性能と同等で、ペアガラスのような日射熱取得が可能となる。まあ、チートのようなガラスですね。
他メーカーの樹脂サッシトリプルガラス同様、引違窓にすると中空層が10mm程度になってしまい、15-16mmあるほかの窓と比較して熱貫流率が3割程度低下する。そのため引違窓は工事前の10か所から2か所と最小限に減らし、FIXやドレーキップに変更して採用した。
本当は同じエクセルシャノンが満を持して開発した新世代製品 NS50トリプルを導入したかった。性能は明らかに高く、価格差はそれほどないと案内を受けていた。しかし着工前に窓リノベ補助金の予算枠については様々な情報が飛び交っており、23年5月発売開始の製品を採用することは、PMとしての経験がNOと判断した。(その後断熱仲間との情報交換で、NS50がまだESクリアスーパーしかないことを知った。エクセルシャノンの方にも確認したが、2023年6月現在ではESクリアはラインナップになく選べない。判断は正しかった。）
やり残したこと
付加断熱をきちんとやる。耐震補強と合わせて充填断熱もしっかり入れる。計算して開口を大きく変え、性能の良いものを導入する。結果的にスケルトンリノベとなり内装もすべて新しくなった。
僕は古いものを大切に使うのが好きだ。木が使われて磨かれた風合い、変化した色。新しいものにはない年月の味わいを感じる。今回のリノベでは性能向上のための工事でこの家がこれまであった時間が見当たらなくなってしまった。それが唯一心残りではある。
まあでもPMとしては現時点のベストを尽くした。ここまでやったのだから、さらに挑戦したいことには次のプロジェクトが待っている。
